جيزة داون تاون
صورة توضيحية
شركة نوفارا للتطوير العقاري
جيزة داون تاون تاورز
وحدات فندقية وسكن فندقي واستثمار عقاري في الجيزة
يجمع جيزة داون تاون تاورز من نوفارا للتطوير العقاري بين الأجنحة الفندقية والسكن الفندقي والمساحات التجارية، بتصميم معماري من OBMI. تعرف على الوحدات والمساحات والخدمات، واطلب الأسعار الحالية وخطة السداد المناسبة للوحدة التي تبحث عنها.
5%
مقدم حجز فقط
10 سنوات
أقساط مرنة متساوية
3 سنوات
استلام كامل التشطيب
3
أنواع وحدات
معرض صور المشروع
صور جيزة داون تاون تاورز والإطلالات الداخلية
صور توضح الواجهات والإطلالات والمساحات الداخلية بالمشروع. الصور توضيحية، وتحدد المواصفات النهائية في التعاقد.
فيديو المشروع
فيديو أبراج جيزة داون تاون تاورز
جولة مرئية في التصميم المعماري للأبراج، والواجهات الزجاجية والإطلالات والمساحات المقترحة للإقامة الفندقية.
أنواع الوحدات والمساحات
وحدات ومساحات جيزة داون تاون تاورز
أجنحة فندقية بمساحات تبدأ من 35 م²، وسكن فندقي من غرفة إلى ثلاث غرف، ووحدات تجارية ومطاعم. تصفح المساحات والأسعار الإرشادية واطلب مخطط الوحدة والتوافر الحالي.
جيزة داون تاون
صورة توضيحية
جيزة داون تاون
صورة توضيحية
جيزة داون تاون
صورة توضيحية
الموقع والمعالم المحيطة
موقع جيزة داون تاون تاورز في الجيزة
تعرف على المعالم المحيطة بالمشروع في الجيزة، ومنها منطقة النيل وحديقة الأورمان وجامعة القاهرة، واطلب موقع المشروع الدقيق لترتيب الزيارة.
العنوان وطرق الوصول
عنوان المشروع وترتيب المعاينة
يرسل لك فريق المبيعات رابط الموقع والمسار الأنسب للوصول، مع تحديد موعد المعاينة وتفاصيل الوحدات المتاحة.
معالم الجيزة والقاهرة
أبرز المعالم القريبة من المشروع
أوقات الوصول تقديرية وقد تختلف حسب الطريق وحركة المرور.
- دقيقة واحدة
حديقة حيوان الجيزة
معلم سياحي تاريخي ومنطقة ترفيهية كبرى.
- دقيقتان
حديقة الأورمان والحي الدبلوماسي
مساحات خضراء ومنطقة سفارات قريبة.
- 3 دقائق
كورنيش النيل وجامعة القاهرة
وصول مباشر للكورنيش ومنطقة الجامعة.
- 5 دقائق
فندق الفورسيزونز فرست مول
فندق عالمي وتسوق ومطاعم قريبة.
- 10 دقائق
ميدان التحرير ووسط البلد
اتصال سريع بقلب القاهرة.
- 15 دقيقة
المتحف المصري الكبير
وجهة ثقافية وسياحية رئيسية.
- 18 دقيقة
أهرامات الجيزة ومحور 26 يوليو
طرق سريعة نحو غرب القاهرة.
- 25 دقيقة
مطار سفنكس الدولي
بوابة جوية للزوار ورجال الأعمال.
الاستخدام السكني والفندقي والتجاري
السكن والاستثمار في جيزة داون تاون تاورز
يضم المشروع ثلاثة استخدامات عقارية: الإقامة الفندقية، والسكن الفندقي، والنشاط التجاري. لكل نوع مساحاته ومتطلبات تشغيله وخدماته، بما يسمح بدراسة الوحدة وفق الغرض من شرائها.
أجنحة للإقامة والتشغيل الفندقي
استوديوهات وأجنحة فندقية بمساحات متعددة، للمشترين الباحثين عن وحدة مرتبطة بخدمات الضيافة والتشغيل.
- استوديوهات وأجنحة تنفيذية بمساحات مختلفة
- خدمات استقبال ونظافة وصيانة ضمن العرض
- تفاصيل الإدارة والإيرادات وفق عقد التشغيل
وحدات للسكن الفندقي
وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف تجمع بين المساحة السكنية وخدمات المشروع، مع مراجعة قواعد الإقامة والتأجير لكل وحدة.
- وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف
- مساحات تبدأ من 110 م² حتى 145 م²
- خدمات مشتركة وشروط محددة للإقامة والتأجير
مساحات للتجارة والمطاعم
وحدات تجارية بالمستوى الأرضي والبوديوم، تتيح دراسة نشاط تجاري أو تأجير الوحدة وفق الاشتراطات والأنشطة المسموح بها.
- مساحات تبدأ من 50 م² حتى 220 م²
- وحدات بالمستوى الأرضي والبوديوم التجاري
- النشاط والتجهيزات وفق اشتراطات المشروع
المقدم والأقساط الربع سنوية
أسعار جيزة داون تاون تاورز وأنظمة السداد
قارن المقدم والأقساط باستخدام القيم الإرشادية الحالية. الحساب لا يشمل الرسوم أو تكاليف التشغيل.
افتراضات الحساب: خصم 10% · عائد افتراضي سنوي 18%
2. نسبة المقدم:
5%
5% (الحد الأدنى)
15%
30%
3. مدة التقسيط:
10 سنوات
3 سنوات (الاستلام)
6 سنوات
10 سنوات (أقصى مرونة)
حساب إرشادي وليس عرض سعر أو ضمان عائد. يعتمد جدول السداد النهائي على التعاقد.
السعر النهائي بعد خصم الطرح:
7,650,000 ج.م
قيمة المقدم المطلوب:
382,500 ج.م
القسط الربع سنوي:
181,688 ج.م
العائد السنوي الافتراضي:
1,377,000 ج.م
إجمالي وفر خصم الطرح الأول:
850,000 ج.م
ناقش السعر وخطة السداد المناسبة لوحدتك
الاستشاري المعماري OBMI
التصميم المعماري لأبراج جيزة داون تاون تاورز
تقدم OBMI التصور المعماري للمشروع بواجهات زجاجية مستوحاة من الأشرعة، تجمع المساحات الفندقية والسكنية ضمن تصميم الأبراج.
OBMI
Architecture
الاستشاري المعماري للمشروع
OBMI Architecture
يرتكز تصميم جيزة داون تاون تاورز على واجهات زجاجية وخطوط مستوحاة من الأشرعة، مع الاهتمام بالإطلالات وتوزيع المساحات الداخلية. ويعرض المشروع OBMI بصفتها الاستشاري المعماري للتصميم.
85+ عاماً من الخبرة العالمية
مشروعات ضيافة ضمن خبرة الاستشاري
نماذج من الوجهات الفندقية المعروضة ضمن خبرة الاستشاري المعماري.
فندق ريتز كارلتون القاهرة
ميدان التحرير · كورنيش النيل
ضيافة 5 نجوم
فندق رويال منصور مراكش
مراكش · المملكة المغربية
منتجع فاخر
فيرمونت قصر التازي
طنجة · المملكة المغربية
فندق تراثي
الاستقبال والرفاهية والأمان
خدمات ومرافق جيزة داون تاون تاورز
خدمات كونسيرج واستقبال 24/7
فريق استقبال وضيافة مدرب لتلبية متطلبات الملاك والنزلاء على مدار الساعة.
حمام سباحة بانورامي وسبا عالمي
منتجع صحي متكامل، غرف ساونا وجاكوزي، ونادي رياضي بإطلالة مفتوحة.
أنظمة أمان ذكية وكاميرات مراقبة
حراسة أمنية مشددة، بوابات إلكترونية ذكية، وأنظمة تحكم بالدخول عبر الكارت الذكي.
مواقف سيارات خاصة ومحطات شحن EV
جراجات مؤمنة متعددة الطوابق مجهزة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية الحديثة.
خدمات تنظيف فندقي (Housekeeping)
صيانة دورية، خدمات غسيل وكوي، ونظافة فندقية شاملة وفق جدول منظم.
مصاعد بانورامية ذكية فائقة السرعة
مصاعد منفصلة للنزلاء ومصاعد خاصة بالخدمات والصيانة لضمان أقصى درجات الراحة.
الأسعار والمخططات والحجز
اطلب تفاصيل حجز جيزة داون تاون تاورز
حدد نوع الوحدة والميزانية، وأرسل استفسارك عبر واتساب للحصول على الأسعار الحالية والمخططات وتفاصيل السداد والمعاينة.
معلومات المشروع والحجز
أسئلة شائعة عن جيزة داون تاون تاورز
تعرف على موقع المشروع، وأسعار الوحدات ومساحاتها، والمقدم والتقسيط وموعد الاستلام قبل طلب التفاصيل من المبيعات.
ما هو مشروع جيزة داون تاون تاورز ومن المطور العقاري؟ +
جيزة داون تاون تاورز (Giza Downtown Towers) مشروع من شركة نوفارا للتطوير العقاري، يضم أجنحة فندقية وسكناً فندقياً ووحدات تجارية ومطاعم. تعرض الصفحة تصميم المشروع من الاستشاري المعماري OBMI، إلى جانب صور الوحدات ومساحاتها وخيارات السداد لمساعدتك في المقارنة.
أين يقع مشروع جيزة داون تاون تاورز؟ +
يقع المشروع في الجيزة، وتعرض معلومات الموقع ارتباطه بمنطقة النيل ومعالم مثل حديقة حيوان الجيزة وحديقة الأورمان وجامعة القاهرة. لمعرفة العنوان الدقيق وأفضل طريق للوصول، اطلب رابط موقع جيزة داون تاون تاورز من فريق المبيعات عبر واتساب أو اتصل على 01031230219 لترتيب زيارة.
ما أنواع ومساحات وحدات جيزة داون تاون تاورز؟ +
تشمل المساحات المعروضة استوديوهات وأجنحة فندقية من 35 إلى 48 م²، وأجنحة تنفيذية من 65 إلى 78 م²، وسكناً فندقياً من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 110 إلى 145 م². كما توجد مساحات تجارية ومطاعم من 50 إلى 220 م². اطلب مخطط الوحدة للتأكد من التقسيم والمساحة والتوافر.
ما أسعار جيزة داون تاون تاورز؟ +
تبدأ الأسعار الإرشادية المعروضة من 8,500,000 جنيه للاستوديو والجناح الفندقي، و12,200,000 جنيه للجناح التنفيذي، و18,500,000 جنيه للسكن الفندقي، و12,500,000 جنيه للوحدات التجارية. يختلف السعر حسب المساحة والطابق والإطلالة ونظام السداد؛ تواصل للحصول على عرض سعر محدث يوضح الوحدة والرسوم وشروط الخصم.
ما مقدم الحجز وأنظمة التقسيط في جيزة داون تاون تاورز؟ +
تعرض الصفحة خطة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. يمكنك استخدام حاسبة السداد لمقارنة قيمة المقدم والأقساط الربع سنوية بحسب نوع الوحدة والمدة. تحدد المبيعات الخطة المتاحة للوحدة المختارة، ويُعتمد السعر والمقدم والرسوم وجدول الأقساط في العرض النهائي والعقد.
متى يتم استلام وحدات جيزة داون تاون تاورز وما نظام التشطيب؟ +
مدة الاستلام المعروضة على الصفحة هي 3 سنوات مع تشطيب كامل. قبل الحجز، اطلب تاريخ التسليم المحدد للوحدة، ومواصفات التشطيب والتجهيزات، وما إذا كان الأثاث والخدمات مشمولاً في السعر؛ فهذه التفاصيل تعتمد على نوع الوحدة وبنود التعاقد.
كيف أطلب تفاصيل حجز وحدة في جيزة داون تاون تاورز؟ +
اتصل على 01031230219 أو استخدم نموذج التواصل في الصفحة لإعداد رسالة واتساب بنوع الوحدة والميزانية التي تناسبك. يمكن لفريق المبيعات إرسال المخططات والأسعار الحالية وتفاصيل الحجز وترتيب المعاينة. إرسال الاستفسار وحده لا يؤكد حجز الوحدة.
السكن الفندقي والاستثمار العقاري
جيزة داون تاون تاورز: تفاصيل المشروع والوحدات والاستثمار
مشروع نوفارا للتطوير العقاري في الجيزة
يضم جيزة داون تاون تاورز وحدات فندقية وسكناً فندقياً ومساحات تجارية ضمن مشروع واحد من نوفارا للتطوير العقاري. ويمنح هذا التنوع المشروع طابعاً يجمع بين الإقامة والخدمات والأعمال، مع اختلاف مساحة كل وحدة وتقسيمها والغرض من استخدامها. تظهر هوية الأبراج في الواجهات الزجاجية والتصميم المعماري من OBMI، إلى جانب المساحات الداخلية والإطلالات الموضحة في معرض الصور.
تبدأ دراسة المشروع من تحديد الوحدة المطلوبة: استوديو للإقامة الفندقية، أو جناح بمساحة أكبر، أو سكن فندقي متعدد الغرف، أو مساحة تجارية. وتعرض الأقسام السابقة المخططات العامة والأسعار الإرشادية والخدمات، بينما يوفر فريق المبيعات تفاصيل الوحدات المتاحة والعرض الخاص بكل منها.
الموقع والخدمات المحيطة بأبراج جيزة داون تاون
يرتبط موقع المشروع في الجيزة بمنطقة النيل ومعالم معروفة مثل حديقة الأورمان وجامعة القاهرة وحديقة حيوان الجيزة. ويساعد التعرف على المنطقة المحيطة في تقييم الوصول إلى الخدمات والوجهات التي يحتاجها المقيم أو نزيل الوحدة الفندقية. كما يوضح قسم الموقع المعالم المحيطة ومسارات الوصول التي يمكن مناقشتها مع المبيعات.
لترتيب معاينة جيزة داون تاون تاورز، اطلب رابط الموقع الدقيق وموعد الزيارة قبل التحرك. وتظل أوقات الانتقال مرتبطة بالطريق وحركة المرور؛ لذلك تفيد المعاينة في التعرف على محيط المشروع ومداخله والإطلالات الفعلية للوحدة محل الاهتمام.
الأجنحة الفندقية والسكن الفندقي والمساحات التجارية
تشمل وحدات جيزة داون تاون تاورز استوديوهات وأجنحة فندقية من 35 إلى 48 م²، وأجنحة تنفيذية من 65 إلى 78 م². وتتوفر ضمن المجموعة المعروضة وحدات سكن فندقي من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 110 إلى 145 م²، إلى جانب مساحات تجارية ومطاعم من 50 إلى 220 م².
تختلف المفاضلة بين الوحدات بحسب عدد الغرف والطابق والإطلالة والتقسيم الداخلي، وكذلك شروط الاستخدام والتأجير. ويتيح مخطط الوحدة مراجعة توزيع المساحة وموقعها داخل الطابق، مع طلب مواصفات التشطيب والتجهيزات لمعرفة ما يتضمنه سعرها. أما المساحات التجارية فتحتاج إلى مطابقة النشاط المطلوب مع الاشتراطات المعتمدة للمشروع.
أسعار جيزة داون تاون تاورز والمقدم والتقسيط
تبدأ الأسعار الإرشادية المعروضة من 8.5 مليون جنيه للاستوديوهات والأجنحة الفندقية، و12.2 مليون جنيه للأجنحة التنفيذية، و18.5 مليون جنيه للسكن الفندقي، و12.5 مليون جنيه للوحدات التجارية. ولا يمثل السعر الابتدائي سعراً موحداً لجميع الوحدات؛ إذ يرتبط العرض النهائي بالمساحة والطابق والإطلالة والتوافر ونظام السداد.
تعرض الصفحة مقدم حجز يبدأ من 5% وتقسيطاً يصل إلى 10 سنوات. وتساعد حاسبة السداد في تقدير المقدم والقسط الربع سنوي، بينما يحدد عرض المبيعات تفاصيل الخطة المتاحة للوحدة المختارة والخصومات والرسوم المرتبطة بها. عند طلب الأسعار الحالية، اذكر نوع الوحدة والمساحة التقريبية والميزانية حتى تحصل على خيارات يمكن مقارنتها بوضوح.
الخدمات الفندقية والتشطيب وموعد الاستلام
تشمل الخدمات المعروضة بالمشروع الاستقبال والكونسيرج، وحمام السباحة والسبا والنادي الرياضي، وأنظمة الأمان والتحكم بالدخول. كما تتضمن المرافق مواقف السيارات ومحطات شحن المركبات الكهربائية والمصاعد، إلى جانب خدمات النظافة والصيانة المرتبطة بالإقامة الفندقية.
مدة الاستلام الموضحة هي 3 سنوات مع تشطيب كامل. وتستكمل تفاصيل حجز جيزة داون تاون تاورز بتحديد تاريخ تسليم الوحدة ومواصفات التشطيب، وما يشمله السعر من أثاث وتجهيزات، ورسوم الخدمات والصيانة. وتختلف هذه البنود بحسب نوع الوحدة والعرض المتاح، وتوضح في المستندات التعاقدية.
التشغيل الفندقي وطلب تفاصيل الاستثمار
عند دراسة وحدة بغرض الاستثمار، ترتبط قيمة العرض باستخدام العقار وطريقة إدارته، إلى جانب سعر الشراء. وفي الوحدات الفندقية تشمل التفاصيل المهمة جهة التشغيل وآلية توزيع الإيرادات ومصروفات الإدارة والصيانة وحقوق الاستخدام الشخصي. أما السكن الفندقي والمساحات التجارية فتختلف فيهما قواعد التأجير والأنشطة المسموح بها.
يمكن لفريق المبيعات توضيح ترتيبات التشغيل المتاحة وتقديم المخططات والعرض المالي للوحدة. ولطلب هذه المعلومات، تواصل على 01031230219 أو استخدم نموذج واتساب وحدد نوع الوحدة والميزانية وموعد المعاينة المطلوب. الأرقام الافتراضية في الحاسبة وسيلة للمقارنة، بينما تخضع الإيرادات الفعلية للتشغيل والإشغال والمصروفات وشروط العقد.
اطلب مخطط الوحدة وقائمة الأسعار الحالية من فريق المبيعات.