الوحدات الفندقية
لمن يبحث عن وحدة ضمن منظومة ضيافة وتشغيل فندقي.
- اسأل عن المشغل وعقد الإدارة
- راجع توزيع الإيرادات ومصروفات التشغيل
- اطلب تفاصيل التأثيث والاستخدام الشخصي
استثمر في قلب الجيزة: عوائد فندقية استثنائية بالدولار اكتشف خيارات السكن والضيافة في قلب الجيزة
فرصة نادرة لامتلاك وحدات فندقية وسكن فندقي فاخر بتصميم استشاري عالمي OBMI ومطابخ إيطالية Buffi Italia. تشغيل فندقي متكامل بدون أي أعباء على المالك، بمعدلات إشغال تاريخية تصل إلى 92% في فنادق الجيزة والنيل.
5%
مقدم حجز فقط
10 سنوات
أقساط مرنة متساوية
3 سنوات
استلام كامل التشطيب
3
أنواع وحدات
تصميم استشاري عالمي OBMI
جيزة داون تاون تاورز
جولة بصرية حصرية
شاهد المخطط المعماري والتصميم المستقبلي لأبراج جيزة داون تاون
تصميم أشرعة زجاجية يجمع بين روعة الإطلالة وأحدث معايير الضيافة الفندقية العالمية من OBMI.
محفظة الوحدات الاستثمارية
مساحات تناسب خططك
استكشف أنواع الوحدات واطلب المخططات والأسعار المحدثة من فريق المبيعات.
الغرف والأجنحة الفندقية الديلوكس
المساحة:
35 م² إلى 48 م²
الأدوار المتاحة:
طوابق 4 إلى 15
التشطيب:
فندقي بالكامل 5 نجوم (Turnkey)
التشغيل والإدارة:
تشغيل فندقي بدون أي أعباء
سعر إرشادي يبدأ من:
8,500,000
جنيه مصري
الأجنحة الفندقية التنفيذية
المساحة:
65 م² إلى 78 م²
الأدوار المتاحة:
طوابق 16 إلى 20
التشطيب:
تراسات مزدوجة وأشرعة زجاجية
التشغيل والإدارة:
تفاصيل الإدارة حسب التعاقد
سعر إرشادي يبدأ من:
12,200,000
جنيه مصري
السكن الفندقي المستقل (Branded Sky)
المساحة:
110 م² إلى 145 م²
الأدوار المتاحة:
طوابق 21 و 22
التشطيب:
مطابخ Buffi Italia إيطالية
التشغيل والإدارة:
سكن خاص أو طرح على Booking
سعر إرشادي يبدأ من:
18,500,000
جنيه مصري
الوحدات التجارية والمطاعم الفاخرة
المساحة:
50 م² إلى 220 م²
الأدوار المتاحة:
الأرضي والبوديوم التجاري
التشطيب:
مباشرة على المحاور الحيوية
التشغيل والإدارة:
إيجار أو تملك تشغيلي
سعر إرشادي يبدأ من:
12,500,000
جنيه مصري
الموقع الجغرافي الاستراتيجي
المدينة من حولك
تعرف على أهم معالم الجيزة المحيطة، واطلب الموقع الدقيق وترتيب زيارة من فريق المبيعات.
أوقات الوصول تقديرية، وتتغير حسب نقطة الانطلاق والطريق وحركة المرور. أكد الموقع والمسار مع فريق المبيعات.
دقيقة واحدة
حديقة حيوان الجيزة
أكبر حديقة تاريخية وأضخم مشروع تطوير سياحي ترفيهي بالعاصمة.
دقيقتان
حديقة الأورمان والحي الدبلوماسي
منطقة سفارات هادئة ومساحات خضراء شاسعة تعزز جاذبية الموقع.
3 دقائق
كورنيش النيل وجامعة القاهرة
شريان الجيزة الحيوي وإطلالات مباشرة قريبة من النيل.
5 دقائق
فندق الفورسيزونز فرست مول
مركز الضيافة الفاخرة ونقطة الجذب السياحي العالمية.
10 دقائق
ميدان التحرير ووسط البلد
سهولة وصول فائقة لقلب العاصمة عبر كوبري الجامعة وقصر النيل.
15 دقيقة
المتحف المصري الكبير (GEM)
أيقونة السياحة العالمية والوجهة الثقافية الأولى بمصر.
18 دقيقة
أهرامات الجيزة ومحور 26 يوليو
ربط مباشر بالمحاور السريعة المؤدية للشيخ زايد وأكتوبر.
25 دقيقة
مطار سفنكس الدولي
بوابة استقبال الوفود السياحية الدولية ورجال الأعمال.
دراسة الجدوى والمقارنة التنافسية
اختر نوع الملكية المناسب لك
قارن الاستخدام والإدارة قبل اختيار وحدتك. تختلف تفاصيل التشغيل والتكاليف بحسب التعاقد.
السكن الفندقي
لمن يفضل مساحة سكنية مع خدمات ومرافق مشتركة.
- قارن مخططات الغرف والمساحات
- راجع قواعد الإقامة والتأجير
- اسأل عن رسوم الخدمات والصيانة
الوحدات التجارية
لمن يبحث عن مساحة تناسب نشاطاً تجارياً أو تأجيراً للأعمال.
- تحقق من الأنشطة المسموح بها
- راجع متطلبات التشطيب والتراخيص
- ناقش مداخل الوحدة والخدمات المتاحة
حاسبة الجدوى والعوائد الذكية
تصوّر خطة السداد المناسبة لك
قارن المقدم والأقساط باستخدام القيم الإرشادية الحالية. الحساب لا يشمل الرسوم أو تكاليف التشغيل.
افتراضات الحساب: خصم 10% · عائد افتراضي سنوي 18%
2. نسبة المقدم:
5%
5% (الحد الأدنى)
15%
30%
3. مدة التقسيط:
10 سنوات
3 سنوات (الاستلام)
6 سنوات
10 سنوات (أقصى مرونة)
حساب إرشادي وليس عرض سعر أو ضمان عائد. يعتمد جدول السداد النهائي على التعاقد.
السعر النهائي بعد خصم الطرح:
7,650,000 ج.م
قيمة المقدم المطلوب:
382,500 ج.م
القسط الربع سنوي:
181,688 ج.م
العائد السنوي الافتراضي:
1,377,000 ج.م
إجمالي وفر خصم الطرح الأول:
850,000 ج.م
الاستشاري المعماري العالمي
OBMI Architecture
85+ عاماً من الخبرة العالميةصاحب البصمة المعمارية في أرقى فنادق ومنتجعات العالم، تم اختياره ليضع مفهوماً معمارياً فريداً لأبراج جيزة داون تاون يجمع بين واجهات الأشرعة الزجاجية والانسيابية المعمارية الحديثة.
أبرز سابقة أعمال الاستشاري المعماري:
فندق ريتز كارلتون القاهرة (Nile Ritz-Carlton)
ميدان التحرير / كورنيش النيل
ضيافة 5 نجوم
فندق رويال منصور مراكش (Royal Mansour)
المملكة المغربية
أرقى المنتجعات
فيرمونت قصر التازي (Fairmont Tazi Palace)
طنجة
طراز أندلسي ملكي
أسلوب حياة وخدمات فندقية عالمية
تفاصيل تجعل الإقامة أسهل
خدمات كونسيرج واستقبال 24/7
فريق استقبال وضيافة مدرب لتلبية متطلبات الملاك والنزلاء على مدار الساعة.
حمام سباحة بانورامي وسبا عالمي
منتجع صحي متكامل، غرف ساونا وجاكوزي، ونادي رياضي بإطلالة مفتوحة.
أنظمة أمان ذكية وكاميرات مراقبة
حراسة أمنية مشددة، بوابات إلكترونية ذكية، وأنظمة تحكم بالدخول عبر الكارت الذكي.
مواقف سيارات خاصة ومحطات شحن EV
جراجات مؤمنة متعددة الطوابق مجهزة بمحطات شحن للسيارات الكهربائية الحديثة.
خدمات تنظيف فندقي (Housekeeping)
صيانة دورية، خدمات غسيل وكوي، ونظافة فندقية شاملة وفق جدول منظم.
مصاعد بانورامية ذكية فائقة السرعة
مصاعد منفصلة للنزلاء ومصاعد خاصة بالخدمات والصيانة لضمان أقصى درجات الراحة.
أولوية الطرح الافتتاحي الأول
خلّينا نساعدك تختار
اترك بياناتك ونوع الوحدة التي تهمك، ليتواصل معك فريق المبيعات بالتفاصيل المتاحة.
الشفافية والاستفسارات
الأسئلة الأكثر شيوعاً للمستثمرين
كل ما يهمك معرفته حول أنظمة السداد، العوائد الفندقية، والإدارة التشغيلية.
ما أنواع الوحدات التي يمكن الاستفسار عنها؟ +
يمكنك الاستفسار عن الغرف والأجنحة الفندقية والسكن الفندقي والوحدات التجارية. يوضح فريق المبيعات المساحات والمخططات والتوافر الحالي لكل نوع.
كيف أستخدم حاسبة السداد؟ +
اختر نوع الوحدة ثم نسبة المقدم وعدد سنوات التقسيط. توزع الحاسبة المبلغ المتبقي بالتساوي على أقساط ربع سنوية. الأرقام إرشادية وتستثني الرسوم وتكاليف التشغيل، ويُعتمد الجدول النهائي عند التعاقد.
هل العائد المعروض في الحاسبة مضمون؟ +
لا. العائد المعروض سيناريو حسابي يعتمد على النسبة الموضحة، وليس ضماناً للدخل. تعتمد النتائج الفعلية على التشغيل والإشغال والمصروفات وشروط التعاقد.
هل إرسال النموذج يحجز وحدة؟ +
النموذج مخصص لطلب المعلومات والتواصل فقط، ولا ينشئ حجزاً أو التزاماً بالدفع. اطلب تفاصيل الحجز وشروط الاسترداد مكتوبة من فريق المبيعات قبل اتخاذ القرار.
كيف أحصل على المخططات أو أرتب زيارة؟ +
أرسل طلب تواصل أو استخدم أزرار واتساب الخاصة بالوحدات لتحديد النوع الذي تريده. يمكنك أيضاً طلب موقع المشروع الدقيق وموعد مناسب للزيارة.